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小区丢电动车物业该不该赔偿?

www.paly.gov.cn 平安临沂网 发布时间:2019/11/13 15:37:44 大 中 小 论坛


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2019年11月9日费县司法局费城司法所工作人员接到了一通社区群众的电话咨询,电话里当事人有些许的激动,他说自己的电动车在小区丢了,报警后经查去小区物业调取监控视频,物业却说监控视频坏了,他想让物业对自己的损失进行全部的赔偿。

在得知情况后,费城司法所当即联系了该群众所在社区的社区居委会、社区物业了解情况,通过了解我们得知当事人李某的电动车在丢失时放在小区内的卫生室门口,当事人报警后确实警察去物业调取监控但是物业的监控坏了没有维修,当事人李某也去物业要求物业进行赔偿物业不愿意全部赔偿,李某才找到费城司法所电话寻求帮助。2019年11月11日费城司法所联系了当事人所在社区的法律顾问、社区居委会、社区物业以及当事人在人民调解室进行了调解。调解员先分别和当事人了解情况和诉求,又单独与物业了解沟通其应该承担的责任相关内容。在调解中法律顾问表示,物业业主与物业有签订物业服务合同,约定了物业管理公司对车辆的保管责任。根据《合同法》第374条的规定:“保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。”妥善保管保管物是保管人的义务,如果保管人未尽到妥善保管义务而导致保管物毁损、灭失的,保管人应当承担违约责任,赔偿寄存人的损失。

  由于合同中有明确签订的车辆保管相关内容,通过查看其他视频监控,该业主最后确实也将车辆停放在物业规定的停车区域,物业也承认自己看管不力。经调解协商,物业赔偿了当事人李某的部分损失,两方的矛盾最终也被化解了,小区物业也表示今后会加强看管力度做好自己应尽职责。

黄梦佳


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